
趋势1:四线城市成为投资热点
中国连锁经营协会(以下简称协会)裴亮秘书长介绍,最新发布的“2014年度行业发展状况调查”中统计显示,2014年中国特许连锁100强企业在开店区域的选择上,四线城市开始备受关注。具体而言,各个连锁企业在选择加盟商时,更多倾向于四线城市的草根投资者。
解读:
协会负责人表示,之所以会出现这种趋势,一是,一二线城市中,各个品牌布局较早,市场已经十分成熟,竞争也十分激烈,作为盟主而言赚钱很难,所以他们倾向于转战四线城市;二是,三四线城市,特别是四线城市,刚刚发展,发展空间大,也更容易盈利,能大幅缩短回报期;三是,现在已经明确将重点放在四线城市的行业有超市、干洗、饰品专卖、快餐、汽车后市场等,这些都是民生结合度较高的行业,颇适合草根投资者介入;四是,现在房租、人力成本依然是加盟者发展的瓶颈,相比一二线城市,四线城市中两者带给投资者的压力相对较小,据不完全统计,仅房租一项成本支出,同样面积的同个品类门店,房租支出相差1倍以上。

趋势2:起步成本提高,
10万元成为标配
白手起家这种事情在现时代大概是不会发生了。据本刊记者调查发现,备受草根投资者关注的零售、餐饮、咖啡、饰品等各种业态的加盟条件和成本虽然高低不同,但算上加盟费、管理费、门店租金、人员工资等,起步成本至少要有10万元做准备,而且成本一直呈上升趋势。从中国连锁经营协会的统计,成本占比增幅看,2014年特许企业的房租成本占比比2013年增长了14.9%,与此同时,人力成本占比比2013年增长9.1%。
解读:
裴秘书长表示,举个例子,10年前100元的购买力和现在100元的购买力完全不同,加之日益增长的房租成本和人力成本,创业起步成本的不断提升是必然的。如果现在还能出现创业成本较低的项目,风险相当大,因为从正规运营的角度讲,单从成本核算就是亏本的,加盟商赚钱肯定是假的。
另外,2005年前后,是国内第一次加盟投资热潮,当时很多投资者与房东都是签约8D10年的合同,如今已经进入了第二次签约期,而国内房价居高不下和现有经济环境,间接提升了投资者房租成本。
趋势3:“互联网+”成为大趋势
调查显示,“互联网+”在特许加盟各行业均有运用,97%的百强企业已开始发展O2O业务。有60%的企业选择自建网络平台开展网上业务,有近25%的企业选择自建平台与入驻第三方平台相结合的方式开展网上业务。同时,有40%的企业支持支付宝或微信支付。
解读:
协会相关负责人表示,2014年作为线上线下加速整合的一年,更多的企业意识到了线上的好处,比如在线上进行引流推广,在线下提供体验,而且线上还能最大程度地挖掘客户价值。
据本刊记者实地采访发现,如果投资者选择纯线下的项目,即过去老模式开个店就算加盟了,这样的项目几乎没有。而多家企业负责人在采访中表示,一是,国家政策驱动,今年政府工作报告显示“互联网+”是个创业趋势;二是,互联网已经完全融入到了人们的生活中;三是,未来的消费主力是现在喜欢上网、玩微信的年轻人。如果现在的项目还不考虑如何与网络结合,很容易被市场淘汰。

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