提起马连道，人们很自然地会想起茶叶一条街。随着《马连道地区控制性详细规划》的调整以及北京市打造功能区的需要，马连道地区将定位为以大宗采购为支撑，具备专业化、批量化、国际化特征，集商流、物流、信息流、资金流为一体，各种功能相互配套、服务设施先进齐全的新型商业区域。目前，马连道中央采购区的建设已初具规模，除了茶叶一条街、家乐福、百安居超市外，北京医药物流中心、新华书店物流中心均已开业。
据了解，随着马连道商圈被规划为中央采购区以及区域环境的改善与项目品质的提升，马连道区域已成为北京房地产市场的热点区域之一。
北京中联亚房地产开发公司相关人士表示，由于马连道地区地块稀缺，在生态环境、交通、人文环境等优势推动下，未来区域的地段价值将逐渐显现。随着马连道地区生活配套设施的日益完善以及区域内住宅质量的提升，必然要求商业地产同步升级。针对目前商业形态依然比较低端的马连道商圈，北京中联亚房地产开发公司即将推出茶贸国际中心项目，欲打造马连道中央采购区的一个名牌基地。据介绍，茶贸国际项目位于宣武区马连道茶叶一条街，用地面积约为3万平方米，整体建筑规模约为13万平米。项目采用了国际先进的商业规划设计理念，通过科学的业态布局，合理地将财富小公馆及临街旺铺结合在一起，最大化地满足了商住、办公一体化的需求。随着区域周边道路交通的建设和完善，其项目有较大价格优势和升值潜力。
